Poloha zadaná inzerátem je ulice

RD Nemilany

Za Zahradami, Olomouc
Ukázat na mapě
Lokalita je pouze orientační, nemovitost se nachází ve vyznačené oblasti na mapě.
11 900 000
Počet pokojů 4
Plocha 100 m2
G
Energetická třída G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Nabízíme Vám energeticky úsporný rodinný dům o dispozici 4+kk v žádané klidné rezidenční lokalitě Nemilany, Olomouc s veškerou občanskou vybaveností vhodné pro rodiny s dětmi.
- v blízkosti obchod, škola a MHD s přímým spojem do historického centra Olomouce
- v místě park s dětským hřištěm, sokolovna i možnosti procházek do přírody
- dům je v klidné a velmi málo dopravně frekventované ulici

Jedná se o řadový dům s vlastním průchodem z ulice na zahradu (například pro ukládání jízdních kol do zahradního domku). Přízemí nabízí prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, v patře 3 samostatné pokoje.

Klíčovými vlastnostmi tohoto útulného domu jsou velmi nízké náklady na bydlení díky fotovoltaické elektrárně (v současnosti pro 5ti člennou rodinu: 1000,- Kč voda a 1500,- Kč elektřina včetně nabíjení elektromobilu).
Solární panely na střeše, instalovány před 2 lety, s výkonem 9kWp a virtuální baterií umožňují využít vyrobenou energii i v zimě na vytápění. Spotřeba samotného domu je necelých 7MWh a výroba energie je o více než 1,5MWh vyšší a to 8,5MWh, tudíž neplatíte silovou elektřinu.

K domu je přiveden také aktuálně nevyužitý plyn.

Tři plnohodnotná parkovací místa přímo před domem včetně wallboxu až 22kW pro nabíjení elektromobilu. Jedno stání je zastřešeno při vstupu do domu.

Prostor před domem i terasa jsou chráněny kamerovým systémem.

Celoplošné podlahové vytápění s elektrokotlem, v jarních a podzimních měsících přitápění pomocí klimatizace s ovládáním přes mobilní aplikaci. V koupelně je k dispozici samostatný elektrický topný žebřík.

Dvě koupelny pro maximální komfort (v přízemí se záchodem a sprchou, v patře se záchodem a vanou).

Pokoje i prostory na chodbách jsou maximálně využity vestavěným nábytkem na míru!

Technická místnost s prostorem pro pračku, sušičku a bojler s chytrým spínáním + úložný prostor pod schodištěm.

Všechny místnosti mají venkovní rolety s integrovanými sítěmi proti hmyzu.

Zateplená střecha s foukanou izolací nabízí velký úložný prostor na sezónní věci.

Zastřešená terasa o výměře 4 x 6 m² s přímým vstupem z obytného prostoru orientovaná na jiho-západ zajistí využití od března do října.

Krásná kultivovaná a vzrostlá zahrada s živým plotem o výměře 271 m² plná trvalkových záhonů a ovocných keřů nabízí mnoho možností – relaxační zóny, dětský koutek s pískovištěm, ohniště s posezením a zahradní domek (3 x 4 m² + přístřešek) pro uložení zahradního vybavení i sportovního náčiní.

Tento energeticky efektivní a provozně ekonomický dům a jeho jedinečná zahrada se vzrostlými stromy je připravený stát se Vašim novým domovem. Přijďte se sami přesvědčit.

Nemovitost byla kolaudována v roce 2012 a nabízí užitnou plochou 100 m² a 25 m² terasa.

Veškeré další dotazy Vám rádi zodpovíme.

Cena nemovitosti je 11.900.000,- Kč včetně veškerých poplatků za realitní i právní servis.

Lokalita

UliceZa Zahradami
č. domovní / č. orientačníSkryto

Informace o nabídce

Typ smlouvyProdej
Číslo zakázky0010
Datum aktualizace29.01.2025
K dispozici od09.12.2024
Poloha objektuřadový
Druh objektuCihlová
Dispozice4 pokoje
Zastavěná plocha m262
Užitná plocha m2100
Plocha parcely m2333
Celková podlahová plocha m2100
Počet parkovišť3
Počet garáží
Rok kolaudace2012
Datum nastěhování09.12.2024
Počet podlaží objektu2

Popis domu

KategorieDomy
Druh domuRodinný dům
Typ domuPatrový
Stav domuVelmi dobrý
OdpadKanalizace
PlynPlynovod

Průkaz energetické náročnosti budovy

TřídaG - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška264/2020 Sb.

Kontaktní formulář

Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.

*
*
*
email: phone: fname: fullname: lname:

Máte zájem?

Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.

Barbora Daňková

Zavolejte mi +420 585 234 171 Zavolejte mi +420 777 045 928 Napište mi
Kontakt makléře

Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.

Mám zájem o tuto nemovitost