Nabízíme k prodeji velmi pěkně dispozičně řešený rodinný dům, dřevostavbu se vzhledem zděného domu, který byl postaven v r. 2007 jako 5+kk se zahradou, ve velmi žádané obci v blízkosti města Olomouce – Horka nad Moravou. Dům se nachází ve velmi hezké, klidné lokalitě obce a díky své poloze nabízí příjemné soukromí. Dům má dvě podlaží a zastavěná plocha domu činí 94 m2.
Dispozice I. NP: vstupní předsíň, technická místnost, kuchyňský kout s vestavěnou kuchyňskou linkou na míru - včetně veškerých spotřebičů: sklokeramická deska, horkovzdušná trouba v kombinaci s mikrovlnnou troubou, myčka, lednice s mrazákem. Navazuje jídelní prostor, který je propojen s obývacím pokojem, kdy celková plocha tohoto prostoru s nádherným výhledem do zahrady činí 41m2. Z obývacího prostoru je pak vstup francouzskými dveřmi přímo na slunnou terasu a do zahrady s bazénem a vzrostlými stromy. Dále je v I. NP samostatná toaleta včetně umyvadla a technická místnost s otopným systémem a připojením na pračku a sušičku. Součástí I. NP je nadstandardně velká garáž o výměře cca 26m2, s elektricky ovládanými vraty + samostatným vchodem ze zahrady. Dispozice II. NP domu: ložnice o výměře cca 20m2, pokoj o výměře cca 16m2, pokoj o výměře cca 14 m2, pokoj o výměře cca 12m2. Je zde umístěna také koupelna se dvěma umyvadly, prostorným sprchovým koutem a vanou, otopným žebříkem a odvětrávacím oknem. Další samostatná toaleta s umyvadlem. Celková užitná plocha bydlení činí cca 167m2.
Veškeré rozvody v domě již v moderních materiálech - voda a odpady v plastu, rozvody. el. energie v mědi, rozvedena centrální rekuperace po celém domě. Vytápění teplým vzduchem ve všech obytných místnostech rekuperační jednotkou s ventilací (kompletní řešení od společnosti Atrea). V létě přírodní chlazení – centrální nasávání vzduchu na stíněném místě v zahradě a jeho ochlazování v podzemí před vstupem do domu.
Možnost zřízení krbu. Vsazena plastová okna i francouzská okna. Podlahy kombinace keramická dlažba, plovoucí podlahy, linoleum. Střecha plochá, lehce šikmá, krytina asfaltové pásy + Bonský šindel. Dům je nadstandardně zateplen, jak základy, tak zdi tak střecha. Voda i kanalizace obecní. Plyn naveden k domu. K domu přiléhá krásná slunná zahrada o výměře cca 800m se vzrostlými stromy a s bazénem o rozloze 3x6m a vlastní studnou - napojeno na zavlažovací systém do zahrady. Před domem vydlážděná plocha - možnost parkování dalších vozidel. Vjezd na pozemek bránou na el. dálkové ovládání. Dům se nachází ve velice dobře vybavené obci Horka nad Moravou – v dosahu nákupní středisko, škola, školka, hřiště, cyklostezka, restaurace. Nedaleko je také jezero - Poděbrady, Lovecká chata, les.
Spojení do obce – 2 městské autobusy (č. 18 a 20), vlak. Obec Horka nad Moravou se nachází 8 km od města Olomouce a je velice dobře komunikačně vybavena. Doporučujeme osobní prohlídku tohoto krásného bydlení vhodného pro rodinu s dětmi. Majitel si vyhrazuje právo nemovitost prodat nejvyšší nabídce. PENB B.
Máte zájem u tuto nemovitost?
Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako realitní makléř kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
