Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 53 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Foerstrova v Olomouci. Byt prošel v r. 2021 kompletní rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších větších investic.
K bytu je zpracován projekt a vydáno stavební povolení na vybudování půdní vestavby, díky které lze stávající byt rozšířit o dalších 50 m² obytné plochy a vytvořit atraktivní mezonetové bydlení s vlastní terasou o výměře 15 m². Po realizaci vznikne prostorný mezonetový byt 3+1 o celkové výměře 102 m² se dvěma koupelnami a terasou 15 m². Výhodou je již zpracovaný projekt a vydané stavební povolení.
V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny v mědi, vody, plynu a odpadů. Byla instalována nová eurookna, dřevěné interiérové dveře a nové plynové vytápění s kotlem Viessmann. Původní podlahové konstrukce byly kompletně odstraněny, položena kročejová izolace a anhydritová podlaha a renovovány původní dřevěné parkety. V kuchyni byla položena nová dlažba. Vstupní dveře do bytu jsou zvukově izolační, bezpečnostní a protipožární. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů. Koupelna disponuje sprchovým koutem a samostatná technická místnost s oknem je vybavena pračkou, sušičkou a plynovým kotlem. V obývacím pokoji jsou funkční krbová kamna.
V rámci přípravy budoucího rozšíření bytu do podkroví byla odstraněna dělící příčka mezi pokoji, čímž vznikl větší otevřený prostor. V případě zájmu lze příčku obnovit a vrátit dispozici do samostatně oddělených místností.
K bytu přináleží velký zděný sklep a je možnost přikoupit samostatnou garáž o výměře 15 m2, která se nachází přímo v domě.
Za domem se nachází zahrada o celkové výměře 341 m². K bytu náleží ideální spoluvlastnický podíl ve výši 1/4 na této zahradě, kterou mohou společně užívat všichni čtyři vlastníci bytových jednotek v domě.
Velkou předností nemovitosti je výborná poloha. Byt je orientován do zahrady, kousek u domu se nachází autobusová zastávka, tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 100 metrů. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost – supermarket, základní a mateřská škola, pošta, lékař, lékárna, služby a další obchody a provozovny.
Kupní cena bytu činí 6.850.000,- Kč.
Doporučujeme prohlídku
Máte zájem o tuto nemovitost? Vyplňte formulář a makléř Vás bude kontaktovat.
Kontaktujte přímo makléře, který ji má na starost.
Nabízím Vám jako makléř realitní kanceláře profesionální pomoc při prodeji Vaší nemovitosti či při hledání Vašeho vysněného bytu či domu.
