Prodej rozestavěného domu v Samotiškách

Prodej rozestavěného domu (10 místností s příslušenstvím) v obci Samotišky, v těsné blízkosti Olomouce – části Svatý Kopeček, na parcele 1206 m2. Ulice Toveřská, pozemek má rovinatý charakter, zadní část mírný svah, snadný příjezd po asfaltové komunikaci. V roce 1974 bylo vydáno stavební povolení na výstavbu 2podlažního RD se dvěma byty 4+1, s podsklepením a garážemi na pozemku. Stavba je rozestavěná, zapsaná na katastru pod č.p., rozměry odpovídají, ale není zkolaudována. Zastavěná plocha 12,9 x 9,8 m, jsou to dva oddělené stejné byty s halou, koupelnou a WC zvlášť, (každý byt 87 m2), schodiště mimo byty, zázemí domu v suterénu, 2 komínové průduchy, střecha pultová. Postaveno z plných pálených cihel 45 cm, stropy keramické (miako), příčky zděné, do domu nezatéká, izolace se jeví dobré, dům nebyl obydlený, využívána jen občas 1 místnost s krbem. Stávající okna i dveře k výměně, kompletní dokončení domu v dnešní kvalitě s nízkou spotřebou energií je reálné, úprava dispozic možná. Máme projektovou dokumentaci, ověřené údaje ze stavebního archívu i od starosty obce, zadali jsme nacenění na dokončení stavby, varianty vytápění s využitím nových technologií. RD je napojen na elektřinu (demontáž elektroměru) , možnost napojení RD na plynovod, veřejný vodovod a dešťovou kanalizaci v chodníku/komunikaci těsně u parcely. Řešení splaškové kanalizace je projednané s odborem životního prostředí, vybudování ČOV s odtokem do dešťové kanalizace. Na parcele je studna. Podle posouzení 3 stavařů je to kvalitní stavba, ve které se dá snadno pokračovat, lepší než přestavba, původní majitel stavěl pečlivě. Obdobné pozemky se v obci a okolí nabízí za cenu 2000 Kč/m2 až 2200 Kč/m2. Průčelí domu je 8,6 m od uliční čáry – hranice pozemku, což umožní parkování u domu, osazení zeleně, soukromí. Pěkná vyhlídka na okolí, soukromá velká zahrada s možností vybudování bazénu, skleníku aj. Parcela je dostatečně široká – 25,6 m, jak pro stavbu, tak průjezd do zadní klidné části, má zajímavý tvar, sousedí se zahradami sousedních nemovitostí, dobré oslunění. Na konci je pole, další zástavba není možná. Na domě není zástava ani exekuce, fin. poradce poradí s financováním. Zajímavá lokalita na bydlení pro větší rodinu nebo 2 rodiny, možná kombinace s podnikáním, pronájmem jednoho bytu. Oblíbená prosperující obec těsně u Olomouce, 400 m na zastávku autobusu a ke škole, 970 m na zastávku MHD č. 11, bezpečná cesta, v obci obchod, škola, školka, dětské hřiště, tenisové kurty, restaurace, palírna, společenský život, kousek do lesa, sportovní vyžití, do města 14 min. autobusem, snadné napojení na obchvat města, dálniční síť.