ČD OL - Erbenova

Nabízíme k prodeji činžovní dům v centru Olomouce, u Čechových sadů, v klidné ulici Erbenova. Jedná se o třípodlažní, řadový, částečně podsklepený dům s průjezdem do udržovaného dvora - spíše jako posezení, s celkovou zastavěnou plochou 276 m2. Dům má sedlovou střechu se zdravým krovem, krytou hliníkovými plechovými šablonami s prostorem umožňujícím půdní vestavbu. Fasáda je nově provedena s 10 cm zateplením do dvora, dešťové okapy a svody nově v pozinku a mědi, udržovaná okna dřevěná kastlová, dále vnitřní dveře i vrata taktéž dřevěná, rozvody vody a odpadů v plastu, elektřina 220-380V v hliníku a mědi, TV antény + WIFI internet, čisté společné prostory s pravidelným úklidem. V domě se nachází 5 bytových jednotek.(3 x 1+1 - z toho jedna se samostatným vchodem z ulice, 1 x 2+1, 1 x 4+1). Ve dvorním traktu je samostatná jednopodlažní, zděná, dobře prosvětlená přístavba o užitkové ploše 55 m2 s vlastním sociálním zázemím (využití jak pro bydlení, tak pro podnikání - naposledy jako ateliér) a s vlastním vchodem. Parkování u domu, nebo v blízkosti v podzemních garážových stáních, 20 m MHD, veškerá občanská vybavenost a kultura, v parku možnost sportu a rekreace. Všechny byty jsou pronajaty solventním nájemcům - velmi dobré vztahy s vysokou kulturou bydlení. Nemovitost jako celek je ve velmi dobrém stavu, nevyžadující nákladné opravy, k dispozici ihned.