Váš internetový prohlížeč nepodporuje přehrávání videa FLASH.
Pro přehrání upoutávky si prosím nainstalujte přehrávač.

Hlavní menu

Zelená linka

Desatero

Strom splněných přání 2011

Doporučujeme

Ceny bytů spadly až o 200 000 Kč

Doba předražených panelových bytů podle realitních makléřů končí. Ceny šly výrazně dolů.

Komu nevadí bydlení v panelovém době a v posledních měsících nespěchal s nákupem bytu, rozhodně neprodělal. Ceny obydlí v panelácích totiž v Olomouckém kraji padají dolů, místy dokonce až o dvě stě tisíc korun. Realitní makléři uvádějí, že pokles cen může časem v průměru dosáhnout až dvaceti procent. Jedním z důvodů stávajícího poklesu byl cenový boom v posledních letech, který vyšrouboval sumy za bydlení na maximum. „Pokles cen bytů v panelových domech jsme samozřejmě zaznamenali a nyní pokračuje určitá stagnace. Například tři plus jedna se v Olomouci prodával za milion devět set tisíc korun, teď je průměrná cena milion sedm set padesát tisíc. Trh je již nasycen. Zpočátku byla po bydlení velká poptávka, nyní se ovšem zdražily hypotéky, začala nová výstavba a lidé pečlivě zvažují, zda koupit panelový dům a většinou ještě investovat do oprav, nebo se raději poohlédnout například po novostavbě. Myslím, že určitá stagnace bude dále pokračovat,“soudí například Stanislava Hodinářová z olomoucké realitní kanceláře Patriot reality. Průměrná cena bytu dva plus jedna v panelovém domě v Olomouci je v současné době podle Hodinářové kolem milionu čtyř set padesáti tisíc korun, jedna plus jedna lze pořídit v průměru za milion dvě stě padesát tisíc korun. Stejné zkušenosti mají i realitní makléři v Prostějově. „Ceny panelových domů klesly a stále ještě padají. Zájem je spíše o pozemky, domky nebo novostavby,“ potvrdila realitní makléřka z Prostějova Radka Kirnerová.

Byt jedna plus jedna v paneláku lze nyní v Prostějově v průměru pořídit asi za osm set padesát tisíc korun, dva plus jedna za milion sto tisíc a tři plus jedna za milion pět set tisíc korun. Podobné je to i v Přerově. Jedna plus jedna přijde na milion, dva plus jedna na milion dvě stě tisíc a tři plus jedna na milion pět set tisíc. „Vím například o dvoupokojovém bytě s kuchyní v panelovém domě, jehož cena za poslední měsíce klesla o dvě stě tisíc korun. Nabídka již převyšuje poptávku. Přerov je specifický i tím, že tady moc není nová výstavba bytů, takže se nerozlišuje cihlový a panelový dům. Přesto ceny klesají,“ řekla Renata Hollerová z přerovské realitní kanceláře Orka.

Libor Záhumenský z olomoucké realitní kanceláře Real Invest odhaduje, že dostupnost hypoték a úvěrů se v porovnání s loňským rokem snížila až o pětadvacet nebo dokonce třicet procent, což podle něj sráží i ceny bytů: „Více lidí tak na peníze nedosáhne, a navíc je nyní větší nabídka nových cihlových bytů, které jsou atraktivnější, mají větší životnost a cenově jsou srovnatelné.“ Český statistický úřad spočítal, že za prvních šest měsíců loňského roku se v celém Olomouckém kraji postavilo téměř o pětinu více bytů než za stejné období předchozího roku. Počet dokončených bytů rychle roste už několikátý rok. V prvním pololetí roku 2006 stavbaři dokončili 433 bytů, loni už 645 bytů a tento trend nekončí. Například v Olomouci chystají soukromí investoři výstavbu několika stovek bytů v lokalitě Pražská, stovky nových bytů vyrostou také na Horním lánu nebo na Tabulovém vrchu. V Přerově vznikne místo pro výstavbu sto dvaceti rodinných domků v bývalé průmyslové zóně v Újezdci. Prostějov už brzy začne prodávat pozemky pro výstavbu padesáti rodinných domků u nové nemocnice, developeři kromě toho v těchto místech chystají výstavbu neobvyklých kaskádových domů a poblíž centra i loftové byty. V Šumperku připravují developeři výstavbu bytů a rodinných domků v Hrubínově ulici, Pod Senovou a v místě zvaném Vodárna. V Jeseníku zase vyroste dům se třiceti byty pod kopcem Čapka. Větší zájem je tak podle realitních makléřů spíše o menší nebo luxusnější byty či novostavby.