Váš internetový prohlížeč nepodporuje přehrávání videa FLASH.
Pro přehrání upoutávky si prosím nainstalujte přehrávač.

Hlavní menu

Zelená linka

Desatero

Strom splněných přání 2011

Doporučujeme

Realitní kancelář PATRIOT reality - Prodej domů na Floridě

Domy v nabídce nejsou aktuální..

.. jedná se o domy, které jsou již prodané a jsou zobrazeny pro inspiraci a Vaši představu, jaké domy se nabízí v této cenové kategorii. Pokud Vás nějaký dům zaujal nebo lokalita ve které se nachází, neváhejte nás kontaktovat a my Vám najdeme podobný dům nebo dům podle Vašich představ.

1) INVESTICE 60 000 - 100 000 USD

menší domy se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami, bez bazénu a přístupu ke kanálu, pronajmout je lze obratem celoročně - pronájem cca 800-900 USD/měs., s tím souvisí zajištění správy (výběr nájmů)

1309 NE 16th Pl., Cape Coral, Florida

Popis nemovitosti:
Nemovitost je umístěna ve velmi příjemné a klidné oblasti zástavby rodinných a víkendových domů.

Menší dům vhodný pro investici na pronájem (cca 850 až 900,- USD/ měs.)případně pro osobní využití. Po prohlídce dům s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami. Dům je umístěn poblíž velmi lukrativní street Del Prado s obchody a restauracemi. Nejbližší nákupní centrum cca 500m. Dům má funkční klimatizační jednotku, bojlér na ohřev teplé vody, a speciální čistící vodovodní systém, v dvojgaráži elektrický posuv dveří.

Pro velký zájem o dům navrhujeme nabídnout min. bance 75 000,- abychom dům pro klienta získali.

Celkové hodnocení v poměru lokalita, stáří, vybavení, cena: 7 bodů (1 až 10 bodů, 1 bod minimum 10 bodů maximum)

Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2006
Velikost pozemku:24,4 x 38 m
Zastavěná plocha: 188 m2
Obytná plocha: 120 m2
Přístup na kanál: Ne
Bazén: Ne
PUVODNÍ CENA DOMU : 137 100,- USD
CENA I S POZEMKEM: 64 000,- USD
pro velký zájem nutno nabídnout min. 75 000,-USD

1429 NW 1st Ter, Cape Coral, Florida

Popis nemovitosti:
Nemovitost je umístěna ve velmi příjemné a klidné oblasti zástavby rodinných a víkendových domů u vodního kanálu. Velmi prostorný a zajímavě řešený dům s velkou výměrou 2337 Sq Ft má ve vstupu, oficce, jídelně kuchyni a obývacím pokoji velmi kvalitní lesklou dlažbu v odstínu antik. Středová kuchyň rozděluje dům na tři části. První část je vstupní hala s office. Druhá část jsou dva pokoje propjeny s koupelnou a třetí část je hlavní prostorná ložnice s velkou koupelnou včetně dvou šaten a sprchovacím koutem. V kuchyni, která je nutno doplnit některými spotřebičí je umístěno okno , kterým lze servírovat jídlo na venkovní terasu. Zahrada je vzrostá a celý pozemek je osázen vysokým živým plotem. Při prohlídce bylo zjištěno, že chybí venkovní klimatizace a vodovodní systém což následuje investici cca 7 500,- USD.

Dům nabízí Deutsche Bank, která je známá, že domy nabízí velmi levně a očekává zajímavé nabídky. Doporučuji nabídnout bance min. 95 000,- aby klient dům získal.

Celkové hodnocení v poměru lokalita, stáří, vybavení, cena: 7 bodů (1 až 10 bodů, 1 bod minimum 10 bodů maximum)

Velký dům za velmi nízkou cenu

Výdaje při převodu v USA: 1/ poplatek (Transaction Fee) 195,-USD 2/ zápis do katastru 20,- USD 3/ poplatek (Clousing Fee) od 100,- do 300,- USD (dle výběru garanta převodu, který vybírá banka, ve většině je to Title Company což činí 100,- USD, v mimořádných případech převod zadá banka právnímu oddělení což činí max. 300,- USD)

Ložnice: 3 + pracovna
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2006
Velikost pozemku:24,4 x 38 m
Zastavěná plocha: 282 m2
Obytná plocha: 217 m2
Přístup na kanál: Ne
Bazén: Ne
PUVODNÍ CENA DOMU : 212 030,- USD
CENA I S POZEMKEM: 89 900,- USD
Nutno nabídnout bance min. 95 000,-

1441NW 31st Pl, Cape Coral, Florida, USA

Popis nemovitosti:
Nemovitost je umístěna ve velmi luxusní a klidné oblasti zástavby rodinných a víkendových domů 300m od Golfového hřiště poblíž ulice Burnt Store. Dům má funkční klimatizaci a samočistící vodovodní systém s vlastní studnou. Dům je vybavel zavlažovacím systémem sprimklers s řídícím panelem pro detailní nastavení programů. Jen jedna ulice dělí dům aby byl přímo na golfovém hřišti. V oblasti jsou velmi luxusní domy s bazény a výhledy na jezero s golfovým hřištěm pro 18 jamek. Ze zadní části domu je sousední dům s bazénem a screenem.
Po prohlídce je dům velmi dobře vyřešen, velká vstupní hala s vysokými stropy a vysokými dveřmi. Velmi dobře vyřešená kuchyň uprostřed domu, kterou je nutno dovybavit spotřebiči. Dvě koupelny, které jsou propojeny se třemi ložnicemi. V každém ze tří pokojů jsou šatní skříně s úložnými prostory. Samozřejmostí je dvougaráž a prostory pro pracku a sušičku.

Celkové hodnocení v poměru lokalita, stáří, vybavení, cena: 9 bodů (1 až 10 bodů, 1 bod minimum 10 bodů maximum)

Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2006
Velikost pozemku:24,4 x 38 m
Zastavěná plocha: 240 m2
Obytná plocha: 168 m2
Přístup na kanál: Ne
Bazén: Ne
PUVODNÍ CENA DOMU : 178 120,- USD
CENA I S POZEMKEM: 89 900- USD

2829 NW 47th Ave , Cape Coral , Florida, USA

Popis nemovitosti:
Nemovitost je umístěna v luxusní příjemné a klidné oblasti zástavby rodinných a víkendových domů poblíž vodního kanálu na slané vodě. Dům z roku 2005, je obklopen pozemky ze tří stran za kterými jsou vodní kanály se slanou vodou a možností vyplutí přímo na moře. Lokalita South West Jacaranda je velmi žádanou destinací pro výstavbu velkých luxusních domů. Dům má vzrostlý trávník a základní zahradní výsadbu. Při vstupu je po pravé straně jídelna kterou projdeme do kuchyně a po té do dalších pokojů a na terasu. Po levé straně jsou společné prostory a místnost pro domácí kancelář. Velká ložnice s koupelnou je propojena s venkovní terasou a je zde příprava pro přístavbu bazénu se zastřešením. Dům má dvou garáž z které se přechází přes uklidovou místnost a prostor pro pračku se sušičkou, přímo do kuchyně.

Dům je vybaven funkční klimatizací, samočistícím vodovodním systémem, vlastní studnou, bojlérem a el.spotřebiči v kuchyni.
Dům je nutno vymalovat a vyčistit koberce. Ivestice do zprovoznění cca 1 000,- USD

Celkové hodnocení v poměru lokalita, stáří, vybavení, cena: 10 bodů (1 až 10 bodů, 1 bod minimum 10 bodů maximum)

Výdaje při převodu v USA: 1/ poplatek (Transaction Fee) 195,-USD 2/ zápis do katastru 20,- USD 3/ poplatek (Clousing Fee) od 100,- do 300,- USD (dle výběru garanta převodu, který vybírá banka, ve většině je to Title Company což činí 100,- USD, v mimořádných případech převod zadá banka právnímu oddělení což činí max. 300,- USD)

Ložnice: 4
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2007
Velikost pozemku:24,4 x 38 m
Zastavěná plocha: 260 m2
Obytná plocha: 193 m2
Přístup na kanál: Ne
Bazén: Ne
PUVODNÍ CENA DOMU : 160 540,- USD
CENA I S POZEMKEM: 92 900- USD

1301 NE 7th Pl, Cape Coral Florida, USA

Popis nemovitosti: Nemovitost je umístěna v oblasti zástavby rodinných a víkendových domů. Menší dům vhodný pro INVESTICI. Dům poblíž ulice ANDALUCIA s velkým pozemkem o šířce 120 Ft je mírně opotřebený avšak se všemi funkčními spotřebičí(klimatizace, vodovodní systém, bojlér apod.) Zhruba ze dvou třetin je pozemek oplocený, přední část zahrady je osázena dřevinami a palmami.. Dům je nutno vymalovat a vyčistit koberce. Odhadovaná investice pro zprovoznění je cca 2000,-USD. Díky oplocení (výběh pro psa) bude dům velmi dobře pronajímatelný. V poměru lokalita, cena a stáří nemovitosti je to jedna z nejzajímavějších nabídek za poslední dny. Celkové hodnocení v poměru lokalita, stáří, vybavení, cena: 7 bodů (1 až 10 bodů, 1 bod minimum 10 bodů maximum)

Ložnice: 3
Koupelny: 2
Rok výstavby: 2004
Velikost pozemku: 36,6 x 38 m
Zastavěná plocha: 195 m2
Obytná plocha: 144 m2
Přístup na kanál: Ne
Bazén: Ne
PUVODNÍ CENA DOMU : 151 080,- USD
CENA I S POZEMKEM: 57 000,- USD